La construcción modular e industrializada tiene grandes ventajas. Es ideal para proyectos que necesitan espacio rápido. Un ejemplo es la nueva Tony Kroos Academy. La academia está en el Club Las Encinas de Boadilla, Madrid. PANELAIS PRODUCCIONES en colaboración con la empresa HOUSE-MATIC ha fabricado e instalado el edificio de servicios de estas instalaciones deportivas. A continuación, detallamos las ventajas más relevantes:
Rapidez en la ejecución
La construcción modular permite construir los módulos que componen un edificio hasta un alto grado de terminación en fábrica. Al mismo tiempo, se están gestionando los permisos necesarios. También se están haciendo las obras previas, como el movimiento de tierras y las cimentaciones. Esto ayuda a reducir mucho el tiempo de realización.
Para la TK Academy esto fue clave. El proyecto se anunció en mayo de 2024. Se fabricó entre julio y septiembre en nuestras instalaciones de Huerta, Salamanca. Mientras tanto, se realizaban los trabajos de excavación y cimentación en la obra. A partir de octubre comenzaron a llegar los primeros módulos a Boadilla, quedando terminado y entregado para su uso en enero 2025.
La rapidez de la construcción modular ha posibilitado tener las instalaciones necesarias, como vestuarios, gimnasio, sala de video y enfermería, estén listas en un plazo récord.
Un edificio de 2 plantas con más de 700 m² construido con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética
El edificio principal incluye vestuarios, gimnasio, sala de entrenadores, sala de vídeo, oficinas y salas técnicas y se compone de 49 módulos prefabricados dispuestos en dos plantas, con diseño e ingeniería particularizados para este proyecto. Su estructura principal es metálica, combinando perfiles laminares comerciales con perfiles conformados propios, diseñados y fabricados en nuestras instalaciones. Los suelos son de hormigón, acabados en solado de baldosas cerámicas. Parte de la primera planta es una terraza transitable, construida mediante 19 bastidores de estructura metálica que forman una plataforma acabada en tarima tecnológica.
El cerramiento exterior del edificio está ejecutado en paneles sándwich de 80mm de grosor, aislamiento PUR y comportamiento ante el fuego B-s2, d0, revestidos en el exterior de madera tecnológica y con acabado liso en su interior. La carpintería exterior es de aluminio lacado negro con rotura de puente térmico, fabricada también por PANELAIS PRODUCCIONES, y acristalamiento doble con cámara y, donde es necesario, acristalamiento de seguridad. Las divisiones interiores y la carpintería interior están realizados en tablero fenólico de alta densidad tipo HPL. Las instalaciones del nuevo edificio cumplen las exigencias de eficiencia energética e incorporan luces led, y climatización por aerotermia, reduciendo la huella ecológica y los costos operativos a largo plazo, lo cual es ideal para un proyecto deportivo con enfoque en la sostenibilidad y el medio ambiente.
Control de costes
La construcción modular permite calcular los costes de la edificación con gran exactitud de antemano. Esto es gracias a la estandarización de los componentes utilizados y a las condiciones de producción en fábrica. A esto se suma que Panelais Producciones fabrica casi todos los componentes. Esto incluye la estructura, los paneles sándwich y la carpintería exterior. Todo se produce en sus plantas en Huerta, Salamanca, que tienen más de 100.000 m2. Gracias a esto, se pueden optimizar y ajustar los costes de obra para el cliente.
Flexibilidad y personalización
Panelais Producciones tiene un sistema de producción altamente flexible y personalizado. Para la TK Academy se han adaptado tanto las dimensiones como el sistema constructivo de los módulos utilizados, pensando en un uso de éstos diferente en el futuro.
A parte del edificio principal, PANELAIS PRODUCCIONES ha fabricado un módulo especial con una pequeña tribuna cubierta. El proyecto de la TK Academy demuestra que la construcción modular permite un diseño funcional y moderno, así como una estética personalizable que permite dar a la edificación modular la imagen buscada por el cliente.
Calidad controlada y cumplimiento normativo
La construcción en fábrica permite un control de calidad exhaustivo, ya que los módulos se fabrican en un ambiente controlado y a salvo de las inclemencias climáticas. El edificio de la academia cumple íntegramente con la normas vigentes de construcción, desde la seguridad estructural hasta la salubridad e higiene, pasando por la eficiencia energética, la seguridad de utilización y accesibilidad, lo cual es esencial para un espacio utilizado por niños y jóvenes.
Valor añadido bien invertido
La decisión de recurrir para el proyecto a la construcción modular e industrializada, ha facilitado la rápida puesta en marcha de un proyecto ambicioso que ya entrena a cerca de 250 jugadores en 17 equipos federados. En resumen, el edificio modular para la TK Academy destaca por la rapidez de ejecución, la calidad de los materiales y la imagen funcional y moderna.
